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彩民彩票美国领事馆搬家 周边业主很淡定租价同
文章来源:admin 更新时间:2021-11-06 07:46

  本月,美领馆各部门陆续从沙面、天誉花园等办公地点搬到珠江新城新馆舍。此前曾有消息称,美领馆的这次“搬家”,带动了珠江新城新馆周边的物业租值,另对天誉花园的租金亦带来了一定的冲击。记者通过对业内人士的采访发现,无论是天誉花园还是珠江新城新馆,受到美领馆“搬家”影响并不大。尤其是住宅租金方面,多位中介表示,租金的波动还是与大市行情同步,美领馆的搬进或搬出,对周边物业的租金冲击甚微。

  据合富置业中怡分行主管魏力有表示,收到美国领事馆要搬出天誉花园的消息后,业主心态保持平和,租金并没有明显调整。现时,天誉花园两房月租约4000元,与去年相比上涨约200~300元/月,而租赁成交量则与去年大致持平。住宅买卖方面,天誉花园一期均价介于2.3万~2.5万元/m2,而二期均价则介于2.5万~2.8万元/m2。其成交均价同比上涨超过10%,与今年初相比上涨近8%。究其原因,彩民彩票主要受林和东新楼盘峻林影响,带动了周边二手楼价攀升。

  另外,中原地产东方宝泰分行营业经理许定邦告诉记者,真正在美领馆工作的人很少会租住在天誉花园,他们往往会选择市内档次更高、配套更好的服务式公寓或豪宅物业。现时,天誉花园的租客主要是在天河北上班的高级白领。因此,彩民彩票美领馆的“搬家”并不会让这部分租客流失,租赁市场受此冲击亦十分有限。

  租天誉花园商业裙楼商铺,提供移民、出境旅游等服务的公司,预计将在短期内撤场,这将直接导致天誉花园裙楼商铺的空置率骤增。

  中原地产工商铺写字楼部副总监刘伟伦表示,美领馆搬去珠江新城后,还是会有不少移民公司考虑到租金成本和商圈氛围,留在天河北。而部分原在天河北驻场的移民公司和旅游公司,将考虑与美领馆一同迁去珠江新城。特别是租天誉花园商业裙楼商铺,提供移民、出境旅游等服务的公司,预计将在短期内撤场。这将直接导致天誉花园裙楼商铺的空置率骤增,而空置期的长短则取决于业主的放租价格。可以预见的是,美领馆“搬家”后,该商业裙楼的业态必将进行调整。

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