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农村或将实行统一搬迁是给钱还是给房?注意这
文章来源:admin 更新时间:2021-09-06 03:05

  随着城市化的发展,很多年轻人从农村来到城市,他们在城市里努力的工作,就是为了能够让自己可以在城市里安家落户。

  年轻人不断的来,在取得一定的成就之后又会将家中的老人接走,这就导致农村的人口大幅度流失,很多房屋不可避免地出现了空置的情况。但这样是对资源的一种极度浪费,为了解决这个问题,国家特意提出了一个办法,也就是合村并镇、共聚社区。

  “合并城镇、共聚社区”应该怎样理解呢?简单来说,就是将分散在农村的农民们积聚起来,将他们所居住的房屋重新返还成土地,退屋还田,重新耕种。如此不但能够有效解决大量的闲置房屋的问题,还能增加国家耕地面积。

  实际上国家已经在部分农村对于这一政策采取试点,根据该项政策试行地区反应的结果,目前很多农民对于国家这一措施持乐观的态度。

  确实,在试点地区,农民聚集的社区会根据城市社区的标准进行统一建筑,并且社区中相应配套设施齐全,在此间居住的舒适度相对较高。为了方便农民们的出行,社区的选址比较接近城市,当然如此一来,花费就会偏高,显然国家不可能完全承担这些花销。同时由于修建新的农村社区的目的就是为了将农民聚集起来,退屋还田,不可避免的就要涉及到农民房屋拆迁的问题。

  对于这些农民来说,他们可能会面临房子被拆,而自己还需要被迫出钱购置新房的情况。可想而知,届时会有很多人感觉自己的利益受到了损害,因而不愿意接受这样的措施。

  国家出台一项新的政策,目的并不是为了让农民的利益平白受到损害,在该项政策正式实施以前,国家就已经考虑到将会面临的问题。因此政府已经提出相应的补偿措施,去弥补那些房屋被拆迁的农民。

  只要农民拥有被拆迁房屋的宅基地证明,能够表明被拆迁房屋的归属权,国家就会依照规定对农民进行一定的经济补偿,补偿金的多寡会根据拆迁房屋的具体面积进行计算。

  当然有一部分人不愿意直接收取拆迁款,这种情况之下,政府就会根据该户被拆迁房屋的面积或者是家庭人口的数量分配相应大小的新房子。在这种情况之下,只要新房的面积满足该家庭的居住需求,则房屋完全免费;但若是该家庭想要获得更大的居住空间,则需要自己拿钱购买多余的面积。

  在一些没有进行统一回迁的村落,农民家中的房子被征收之后可以申请相应的差钱补偿款,之后可以再向村中申请新的宅基地建造居住的房屋。

  但是,并非所有的房屋都能够得到国家的补偿,当房屋属于以下三种情况的时候,国家并不会提供补偿,那么是哪三类房屋呢?

  根据国家的规定,耕地上面不允许别人私自建造房屋。国内房屋的管理,特别是在农村地区的房屋管理一项比较混乱,很多村民都喜欢乱搭乱建,导致村庄周围的耕地上被违规搭建了很多的房屋。也就是说这样的房子从一开始就属于违规房产,国家根本不可能承认这些房子的合法性,自然得不到补偿。

  从前很多人不注重宅基地证明文件,这就导致部分村民并没有办理宅基地证明。无法提供有效的证明,在法律上看来被拆迁房屋的归属自然成谜,房屋拆迁的时候自然没有任何补偿。

  城市的房价太高,很多在城镇中生活的居民无力负担房价,为了获得低价房屋,他们将自己的目标放在农村地区。在农村自建房屋的花销并不高,但根据国家规定,城镇的居民不允许在农村建房。也就是说这样的房屋一旦遇到拆迁,屋主的权益就无法得到保障,国家并不会提供任何补偿。

  目前国家发展的主要目标依旧是农村,观察周边的农村,我们可以看到村民们的生活质量肉眼可见的提高,甚至很多农村如今的发展已经不比城市差多少。最典型的例子就是苏州,苏州的农村和城市的经济生产总值差距极低,可以说是国内将农村地区发展得最好的城市。返回搜狐,查看更多